Статьи

Тип предложения

Город

Тип объекта

Агентство  «Центр Городской Недвижимости» — это квадратные метры для Вашего счастья и успеха!

При необходимости сдачи квартиры перед многими владельцами возникает закономерный вопрос: как выгоднее сдавать квартиру – покомнатно или целиком? Если у вас недостаточно времени на поиск квартирантов, лучше сдавать целиком всю квартиру. Покомнатная сдача представляет собой более трудоемкий вариант. Но, тем не менее, выгода в этом случае будет больше, поэтому многие владельцы квартир поступают именно так. 

Покомнатная аренда очень востребована в молодежных кругах, среди студентов, поскольку доход этой группы населения не позволяет снимать квартиру целиком. Да и владельцам больших многокомнатных квартир это выгодней. Так можно получить доход раза в полтора больше. Но, сдавая квартиру покомнатно, придется потратить какое-то время на поиск жильцов и показ комнат интересующимся клиентам. Значительно ускорить процесс можно в том случае, если вам удастся найти компанию молодых людей, которые согласны жить вместе в одной квартире. Но здесь и свои минусы. Обычно большие компании студентов устраивают шумные вечеринки с массой гостей. Лучше заранее задуматься о возникновении проблем такого плана, особенно если ваши соседи не слишком терпимы к шуму после 11 вечера и другим нарушениям общественного порядка. Если существует хоть малейшая вероятность того, что в дальнейшем вам самому придется жить в этой квартире, нужно как можно более тщательно подходить к выбору квартирантов. Рано или поздно ваши жильцы съедут, а вот расположение соседей вернуть вряд ли удастся. Чаще все-таки встречаются ситуации, в которых квартиранты, снимающие комнаты в одной и той же квартире, не знакомы друг с другом. 

При составлении договора аренды необходимо учесть все эти немаловажные моменты. Если ваши будущие квартиранты не знакомы между собой, то договор с каждым из них необходимо составлять отдельно. В договоре нужно подробно описать все права и обязанности сторон, оговорить ответственность сторон за нарушение договора. Не лишним также будет приложить опись имущества, находящегося в квартире.

Договор понадобится вам и при совместной аренде жилья. Даже если каждая конкретная комната не закреплена за одним из жильцов при сдаче квартиры целиком группе людей, все равно кто-то должен взять на себя ответственность за состояние жилплощади. 

Многокомнатные квартиры, как правило, снимает компания одногруппников или большая семья, у которой нет своего жилища. Если квартиранты находятся между собой в родственных связях, можно подготовить один договор аренды на всех сразу. Если же ваши будущие арендаторы не связаны между собой родственными узами, подписывать договор аренду лучше отдельно с каждым. 

В большинстве случаев, сдать квартиру людям, которые уже знакомы между собой, намного проще. Тогда для решения всех проблем, возникающих при совместном проживании в квартире, вашего участия, скорее всего не понадобится. Незнакомым людям в решении подобных проблем разобраться сложнее, и они будут привлекать вас. Не забудьте огласить правила проживания в квартире, причем вы можете сделать это одновременно для всех или обратиться к каждому жильцу индивидуально. Впоследствии правила проживания можно откорректировать или дополнить. В ваших же интересах позаботиться о том, чтобы жилплощадь поддерживалась в чистоте и порядке, иначе вы можете оказаться вовлечены в разнообразные конфликты. В некоторых случаях подобные проблемы можно решить без выселения стороны, ставшей инициатором конфликта. Не нужно стараться угодить кому-то из квартирантов: чем меньше заботы о ком-то из них вы будете проявлять, тем лучше. Если вы приняли решение сдавать квартиру большой компании людей, лучше заранее позаботиться о том, чтобы она была оборудована всем необходимым.

Банки партнеры

Подробный поиск

2900000 18800000
3 19
28 125

Адрес на карте

Cочи Панорама

г. Сочи, ул. Конституции СССР, дом 18, тел:
8(938)444-30-44
8(928)853-33-83
Купить квартиру в Сочи

Купить квартиру в Сочи

Подробнее
Продать квартиру в Сочи

Продать квартиру в Сочи

Подробнее
Снять квартиру в Сочи

Снять квартиру в Сочи

Подробнее
Сдать квартиру в Сочи

Сдать квартиру в Сочи

Подробнее

О компании

Наша компания работает на риелторском рынке в Сочи с апреля 2015 года и уже успели зарекомендовать себя как надежный и компетентный партнер, решающий самые сложные и важные задачи всех своих клиентов в максимально сжатые сроки за минимально низкие проценты. Подробнее...