Статьи

Тип предложения

Город

Тип объекта

Агентство  «Центр Городской Недвижимости» — это квадратные метры для Вашего счастья и успеха!

По статистике, покупатели очень мало времени уделяют на осмотр квартиры, в основном менее двадцати минут. Большое количество времени уходит на всевозможные переговоры с поездками. Для того чтобы правильно выбрать квартиру и оградить себя от разных неприятностей, покупателю стоит очень тщательно производить осмотр квартиры. В этой статье вы узнаете, на что нужно обратить внимание.

Как подготовить себя к покупке квартиры.

Осмотр будущей квартиры очень тяжелый и изнурительный процесс. Следует посмотреть на огромное количество взаимосвязанных вещей, а процесс этот в основном происходит после рабочего дня, когда человек устал, или на выходные дни, когда он должен отдыхать после трудовой недели. А если покупатель рассматривает несколько вариантов покупки, то в голове у него естественно будет «каша».

Чтобы такого не произошло, следует обдумано подойти к осмотру будущей квартиры, вам нужно задаться вопросом: что вы хотите найти и что вам для этого нужно знать?

Вначале, прежде чем проводить осмотр квартиры вам следует получить консультацию в агентстве недвижимости. В большинстве случаях, все продавцы со своими агентами, разместят информацию о продаже своих квартир в интернете, с подробным описанием. Поэтому вам нужно будет сделать большое количество звонков, для того чтобы получить все ответы на ваши вопросы.

Инструкции для покупателя.

Для начала вам следует написать список на листе бумаги интересующих моментов, желательно в виде таблицы, чтобы при осмотре квартиры делать пометки. Не останавливайтесь на выборе первой квартиры, так как предложений будет очень много.

Не стоит на осмотры брать с собой детей, желательно оставлять их дома. Также с целью безопасности, не стоит ходить на просмотры в одиночку. Желательно если с вами будет находиться опытный риэлтор, ведь он будет защищать ваши интересы, а не продавца. В крупном агентстве недвижимости, имеется широкая база данных по продаже недвижимости, и поэтому у них нет резона навязывать покупателю какой-либо объект. Наоборот, компании очень важно, чтобы клиенты были довольны услугами и могли дать рекомендацию знакомым и близким.

Подготовка к осмотру.

Готовиться к осмотру следует заранее. Возможно, придется осматривать темные места, поэтому при себе нужно иметь фонарик. При желании можно взять компас, для того, чтобы определить в какую сторону смотрят окна.

Большинство людей работают в дневное время, и поэтому чаще всего осмотр проходит вечером или в выходной день. Если вы серьезно решили купить квартиру, возьмите отгул.

Существует правило: если после осмотра вы проявили интерес к объекту, нужно посмотреть его в другой день и по другому времени суток. Если, например, вы смотрели квартиру вечером стоит посмотреть, как она будет выглядеть днем или утром.

Осмотр квартиры снаружи.

Большое внимание следует уделить на внешний вид квартиры снаружи. Если дом панельного типа, обратите внимание на швы между плитами на фасаде. Если дом старый, следует большое внимание уделить различным трещинам на фасаде и в подъезде. Следует осмотреть состояние подвала и балконов.

Особое внимание уделите окнам. Если они пластиковые, то нужно убедиться, что отсутствует воздушный конденсат между окнами, а если деревянные, то проверьте качество древесины.

При обходе дома, обратите внимание на количество парковочных мест, существует ли охраняемая парковка. Также обратите внимание на движение транспорта возле дома и во дворе. Обратите особое внимание на состояние крыши и водостока.

Осмотр квартиры внутри.

Во время осмотра квартиры, в первую очередь нужно обратить внимание на планировку. Возможно ли ее изменить или нет, или это возможно за счет больших затрат.

Во вторую очередь следует обратить на стены, мокнут ли они? В основном они сыреют в угловых квартирах. Посмотрите, видна ли плесень на подоконниках и окнах. Если в квартире центральное отопление, следует посмотреть, на каком расстоянии от раздаточной системы находятся батареи. Если раздача тепла будет идти с верхних этажей, то нижние могут быть прохладными. Если отопление индивидуальное, следует выяснить о времени последнего техобслуживания котла, так как его замена дорого стоит.

Основные детали.

Узнайте состояние электрической проводки и распределительного щита. В состоянии ли они выдержать нужную вам мощность? Достаточное ли количество розеток? Откройте в квартире все краны, тем самым вы проверите напор воды.

Если в квартире деревянный пол, и он скрипит, и прогибается под ногами, вам придется потратиться на ремонт.

Обязательно вам стоит побывать в понравившейся квартире, в вечернее время, чтобы соседи были на месте. Соседи занимаются своими делами, смотрят телевизор, слушают музыку и так далее. Это хороший способ узнать звукоизоляцию дома.

И наконец, если у вас остались хорошие впечатления о квартире, не торопитесь делать выводы. Ведь к приобретению недвижимости следует отнестись серьезно и с большой ответственностью. Посоветуйтесь и обсудите этот вопрос с близкими. Но с другой стороны, затягивать с покупкой тоже нельзя, иначе она может найти своего покупателя.

Банки партнеры

Подробный поиск

2900000 18800000
3 19
28 125

Адрес на карте

Cочи Панорама

г. Сочи, ул. Конституции СССР, дом 18, тел:
8(938)444-30-44
8(928)853-33-83
Купить квартиру в Сочи

Купить квартиру в Сочи

Подробнее
Продать квартиру в Сочи

Продать квартиру в Сочи

Подробнее
Снять квартиру в Сочи

Снять квартиру в Сочи

Подробнее
Сдать квартиру в Сочи

Сдать квартиру в Сочи

Подробнее

О компании

Наша компания работает на риелторском рынке в Сочи с апреля 2015 года и уже успели зарекомендовать себя как надежный и компетентный партнер, решающий самые сложные и важные задачи всех своих клиентов в максимально сжатые сроки за минимально низкие проценты. Подробнее...